Avukat Derya ALTINIŞIK

HAKKIMIZDA

Avukat Derya ALTINIŞIK 1997/Ankara doğumludur.

2015 yılında Atılım Üniversitesi Hukuk Fakültesi’nde hukuk eğitimini almaya başlamıştır.

Hukuk eğitimini tamamlayan Av.Derya Altınışık Ankara’da serbest avukatlık yapmaktadır. Ankara Barosu CMK servisinde aktif görev almaktadır.

ELSA Day Eğitim Hakkı Forumu,

Hacettepe Üniversitesi Hukukta Kariyer Zirvesi Programı,

Avukatlık Mesleğine Hazırlık ve Avukatlık Hukuku Uygulamaları Programı katılım sertifikaları vardır.

Dijital Çağda İnsan Hakları Eğitimi de almıştır.

İLETİŞİM

av.deryaaltinisik@gmail.com

Ana Sayfa

  • KİRA UYUŞMAZLIKLARI İLE İLGİLİ SIK SORULANLAR

    Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanır?

    6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu md. 344:“Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.” şeklindedir.

    Kira zam oranı bir önceki yılın kira tutarına ve son 12 ayın tüketici fiyat endeksine yani TÜFE ye göre belirlenmektedir. 12 aylık tüfe ortalamasının üzerinde zam uygulanamaz.Uygulanırsa kanunen geçersizdir.

    7409 sayılı Kanun ile TBK’ya eklenen geçici madde uyarınca, 10.06.2022-01.07.2023 tarihleri arasında yenilenen konut kirası sözleşmelerinde artış oranı %25 ile sınırlandırılmıştır.

    Kiracı ile Ev Sahibi Arasında Kira Artış Oranı ile İlgili Bir Anlaşmazlık Söz Konusu Olursa Ev Sahibinin Bu Anlaşmazlığa Dayanarak Kiracıyı Evden Çıkarması Mümkün mü?

    Kira artış oranında taraflar anlaşmaya varmışsa veya kira artış oranı belirlenen yasal sınırları aşmıyorsa taraflar arasındaki anlaşma geçerlidir.

    Kiracı ve ev sahibi yasal sınırları aşan kira artış oranında bir anlaşmaya varamamış ise ev sahibi kiracıyı anlaşmaya varılamayan bu kira bedelini ödemeye zorlayamaz.Ve yine ev sahibi yasal sınırları aşan oranda yapılan artış ile belirlenen kira bedelini ödemeyen kiracıyı bu sebebe dayanarak evden çıkaramaz.

    Ev sahibi anlaşmaya varılamayan kira bedeliyle ilgili kira tespit davası ikame edebilir,böylece kira bedelinin mahkeme tarafından belirlenmesini talep edebilir.

    Ev Sahibi Kiracıyı Hangi Sebeplerin Varlığında Evden Çıkarabilir?

    Ev sahibi taşınmazı bir başkasına satmış ise veya ev sahibinin ya da yakınlarının eve ihtiyacı varsa bunu kiracıya yazılı olarak bildirmelidir.Bu durumda kiracıya 6 ay süre verilmelidir.Bu süre içinde kiracının tahliyeyi gerçekleştirmesi gerekir.

    Kiracının bu koşullara rağmen evi tahliye etmemesi durumunda ev sahibinin tahliye davası açması gerekmektedir.

  • Merhaba Dünya!

    WordPress’e hoşgeldiniz! Bu sizin ilk gönderiniz. Blog yayınlama yolculuğunuzda ilk adımı atmak için düzenleyin veya silin.